Zahir

Temat: ? mieszkanie a rozwód ?
cenie wynosi ok 40 tys. zł. Najlepiej gdyby pieniądze te darowali Tobie rodzice (z treści postu wynika, że istnieje taka możliwość). Przedmioty majątkowe nabyte w drodze darowizny stanowią majatek odrębny jeżeli...
Źródło: topranking.pl/1857/mieszkanie,a,rozwod.php



Temat: Odrebnosc majatkowa
Odrebnosc majatkowa Mam sprawe o podzial majatku z moim bylym mezem- sprawa domu jednorodzinnego, ktorego jestesmy wspolwlascicielami. Wyrok juz zapadl, ale strona przeciwna odwolala sie od wyroku.Powodem jest mieszkanie,ktore nabylam rok przed rozwodem (mielismy juz wtedy od 3 lat osobne gospodarstwa) jako majatek odrebny za pieniadze, ktore dostalam od matki(ma dozywotnie zamieszkanie w nim). Teraz strona przeciwna wniosla odwolanie poniewaz (jak mowi) ... mieszkaniu.Czy ma do tego prawo? Mowi, ze to nie jest surogacja. Przed Sadem udowodnilam, ze jest to majatek odrebny- przedstawilam odpowiednie dokumenty, zeznawala moja mama.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,43811155,43811155,Odrebnosc_majatkowa.html


Temat: kupno drugiego mieszkania
Witaj, jeśli pozostajesz w związku małżeńskim to możesz nabyć coś do majątku odrębnego ale wtedy kiedy posiadasz środki w swoim majątku odrębny na takie nabycie (tzw. surogacja). Jeśli nie masz takiego majątku i nabycia dokonasz za środki wspólne to przedmiot również będzie wspólny - dobrze myślisz. I jeszcze do Twojego znajomego: może rozpatrzeć możliwość zawarcia tzw. intercyzy, o ile oczywiście żona wyraziła by na to zgodę. Od razu wskazuję Ci tu problem, który może się pojawić: jego finanse. Póki co nadal jest żonaty a majątek niepodzielony. Wszystkie jego dochody obecne są nadal wspólne stąd ciężko będzie udowodnić, że taki majątek odrębny miał (no, chyba, że rzeczywiście ma - przecież to możliwe). Pozdrawiam Cię serdecznie i dziękuję za dziękuję. B.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,16440162,16440162,kupno_drugiego_mieszkania.html


Temat: Co wchodzi do wspólnoty majątkowej ??? Help!
kupujesz z majatku odrebnego, korzystajac z zasady surogacji, art 33 ust 10 krio. w tym składniku majatkowym mozesz i zadaj ustalenia rzeczywistej proporcji udzialow przy umowie notarialnej kupna mieszkania, dokumentujac to...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,79449054,79449054,Co_wchodzi_do_wspolnoty_majatkowej_Help_.html


Temat: podział majątku....
podział majątku.... mieszkanie uzyskane przed ślubem (na zasadzie przydziału spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu o pow.np 40 mkw) w trakcie małżeństwa zostało w ramach spółdzielni ( a nie z osobą prywatną) zamienione na większe (np 50 mkw).Jak zostanie podzielone po rozwodzie? Czy ma tu zastosowanie zasada surogacji? tj. czy po 1/2x50 , czy (50-40)x1/2?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,79718792,79718792,podzial_majatku_.html


Temat: podział majątku....
Dziękuję za odpowiedź.Oczywiście, podziałowi podlegać będzie wartość s.w.p.d.l. a nie powierzchnia.Te ułamki podałam dlatego, że "luby" twierdzi że całe aktualnie zajmowane mieszkanie stanowi nasz majątek wspólny - bo przydział mimo, że ... mieszkania. A ja, że w oparciu o zasadę surogacji - 1/2 ale różnicy wartości między, tym które jest, a tym które miałam przed małżeństwem, a które było podstawą zamiany.Zaintrygowało mnie stwierdzenie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,79718792,79718792,podzial_majatku_.html


Temat: mieszkanie nabyte w drodze surogacji a sprzedaż
mieszkanie nabyte w drodze surogacji a sprzedaż Witm Mam następujący problem. Może ktoś miał podobny lub zna przepisy jasno określające taką sytuację. W 2005 roku nabyłam mieszkanie w drodze surogacji do majątku odrębnego będąc już w związku małżeńskim (własność małżeńska, bez rodzielności majątkowej). Mieszkanie to sprzedałam po roku i aby uniknąć płacenia 10% podatku dochodowego od osób fizycznych pieniądze uzyskane z jego...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,80717337,80717337,mieszkanie_nabyte_w_drodze_surogacji_a_sprzedaz.html


Temat: co to jest surogacja?
co to jest surogacja? Kupujemy z mężem mieszkanie od pani, która się rozwiodła i to mieszkanie kupił jej mąż w rozliczeniu w ramach podziału majątku(tak twierdzi) W akcie notarialnym jest zapis że nabyła je będąc zamężna jako majątek odrębny jako surogacja (lub podobne brzmienie) Co to oznacza? Czy my, jako nabywcy nie będziemy mieli ewentualnych problemów z jej byłym mężem? Mieszkanie kupujemy przez pośrednika, w spółdzielni wydali papiery tylko na nią, ale pytam na wszelki wypadek, ponieważ nie znam tego wyrażenia: surogacja (surogatka) i jakie to ma konsekwencje
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,39825482,39825482,co_to_jest_surogacja_.html


Temat: odrebnosc majatkowa
odrebnosc majatkowa Mam sprawe o podzial majatku z moim bylym mezem- sprawa domu jednorodzinnego, ktorego jestesmy wspolwlascicielami. Wyrok juz zapadl, ale strona przeciwna odwolala sie od wyroku.Powodem jest mieszkanie,ktore nabylam rok przed rozwodem (mielismy juz wtedy od 3 lat osobne gospodarstwa) jako majatek odrebny za pieniadze, ktore dostalam od matki(ma dozywotnie zamieszkanie w nim). Teraz strona przeciwna wniosla odwolanie poniewaz (jak mowi) ... mieszkaniu.Czy ma do tego prawo? Mowi, ze to nie jest surogacja. Przed Sadem udowodnilam, ze jest to majatek odrebny- przedstawilam odpowiednie dokumenty, zeznawala moja mama.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,43811109,43811109,odrebnosc_majatkowa.html


Temat: porblem- uzyskanie wlasnosci po dawnym rozwodzie
okrutny bo nie uznawał nawet tzw intercyz. I co teraz zrobić? Do sądu o ustanowienie kuratora dla nieznanego z miejsca pobytu - chyba tak to się nazywa, i o podział majątku ... ustalenie, że prawo to nie wchodziło do majątku wspólnego, bo środki na nabycie pochodziły z majątku osobistego (darowizna) czyli nastąpiła klasyczna surogacja, ale tu by ten art. 215 przeszkadzal - jeśli...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,62014984,62014984,porblem_uzyskanie_wlasnosci_po_dawnym_rozwodzie.html


Temat: Oszczędności - majątek wspólny, czy osobisty?
Oszczędności - majątek wspólny, czy osobisty? Kasia i Tomek wzięli ślub oraz kredyt na mieszkanie. Kredyt od początku będą spłacać razem, ale 10% wartości mieszkania wymagane przez bank wyłożyła Kasia. Podobnie będzie z urządzeniem mieszkania (jest w tzw. stanie deweloperskim) - całość zostanie opłacona z oszczędności Kasi (około 70 tys. zł). Czy te pieniądze zaliczają się do majątku osobistego Kasi, a co za tym idzie, wszystko, co za nie zostanie zakupione (zasada surogacji)? Czy też do majątku wspólnego i zabezpieczyć je można jedynie ustanowieniem rozdzielności majątkowej? To ważne, bo kwota jest niebagatelna: jakieś...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,104982560,104982560,Oszczednosci_majatek_wspolny_czy_osobisty_.html


Temat: Czy uchylenie surogacji jest darowizną?
możecie Państwo nabyć nieruchomość za pieniądze żony oświadczając ze nabycia dokonujecie do majątku wspólnego ale nie jest to uchylenie surogacji ani darowizna bo w przypadku rozliczania majątku żona miałaby roszczenie o zwrot pieniędzy stanowiących majątek osobisty poniesionych na majątek wspólny; żona może dokonać darowizny pieniedzy z majątku osobistego do majątku wspólnego (musi być przelew na Państwa wspólne konto i zgłoszenie darowizny w...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,87089152,87089152,Czy_uchylenie_surogacji_jest_darowizna_.html


Temat: wyodrębnienie własności - akt notarialny
Jeżeli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego zostało nabyte przed zawarciem związku małżeńskiego, stanowi ono majątek osobisty danego małżonka. Zgodnie z zasadą surogacji obowiązującą w kodeksie rodzinnym i opiekuńczym, przedmioty nabyte w zamian składników należących do majątku osobistego również stanowią majątek osobisty. W związku z tym, do umowy zawieranej ze spółdzielnią nie jest potrzebny drugi małżonek, a lokal stanowiący odrębną nieruchomość będzie nabyty do majątku osobistego, a nie wspólnego. Jeżeli jeden z małżonków poczynił jakieś nakłady na ten lokal, lub partycypował w jego nabyciu, to po ustaniu wspólności ustawowej ma roszczenie do drugiego...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,100246209,100246209,wyodrebnienie_wlasnosci_akt_notarialny.html


Temat: problem z podzialem majatku malzonkow!!
Zgodnie z art. 33 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego do majątku osobistego każdego z małżónków należą przedmioty majątkowe nabyte przed zawarciem związku małżeńskiego. Tak więc, to co Pan nabył przed ślubem, należy tylko do Pana. Jeśli udziały w funduszach nabył Pan po zawarciu związku małżeńskiego, za oszczędności pochodzące z Pana majątku osobistego, działa tzw. zasada surogacji - czyli do majatku osobistego wchodzą przedmioty nabyte za fundusze pochodzące z majątku osobistego. Reasumując - udziały, które Pan nabył za swoje oszczędności przedmałżeńskie są Pana. Należy jednak pamiętać, że zgodnie z art. 31 par. 2 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego do majatku wspólnego wchodzą dochody uzyskane z majatku osobistego każdego z małżonków w trakcie trwania małżeństwa. Tak więc, kwota, o jaką zwiększyła się wartość posiadanych przez Pana udziałów od chwili zawarcia małżeńastwa do do chwili rozwodu, stanowi majątek wspólny Pana i żony.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,76582365,76582365,problem_z_podzialem_majatku_malzonkow_.html


Temat: podzial majatku przy rozwodzie-mieszkanie
Nie ma juz zasady surogacji z 33 pkt 3 krio. Ale: w pkt 10 jest napisane, że do majatku osobistego wchodzą przedmioty nabyte za składniki majatku osobistego.Jesli to stare mieszkanie było...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,29806,34249166,34249166,podzial_majatku_przy_rozwodzie_mieszkanie.html


Temat: jak delikatnie pow. mężowi o ...
W ich skład wchodzą m.in. przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, chyba że spadkodawca postanowił inaczej (w testamencie). Zgodnie z regułą surogacji, przedmioty nabyte w zamian za składniki pochodzące z majątku osobistego wchodzą do tego majątku. Oznacza to, że jeżeli odziedziczy się pieniądze i dokona za nie zakupu nieruchomości powinna ona przynależeć do majątku osobistego. Nie trzeba tu jakiegokolwiek udziału drugiego z małżonków, ... podpisywania umowy u notariusza i potwierdzenie źródła majątku może zapobiec wielu późniejszym nieporozumieniom. pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,210,83104909,83104909,jak_delikatnie_pow_mezowi_o_.html


Temat: Zakup mieszkania w trakcie małżeństwa
Nabywając mieszkanie należy oświadczyć notariuszowi, że nabywa je Pani za środki pochodzące z Pani majątku osobistego. Wówczas zgodnie z zasadą surogacji mieszkanie będzie wchodziło dla Pani majątku osobistego, a w księdze...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,867,55030107,55030107,Zakup_mieszkania_w_trakcie_malzenstwa.html


Temat: zakup działki + brak rozdzielności majątkowej
Nie jestem prawnikiem, ale własie przerabiałam ten temat. Choć najlepiej zadzwonić do notariusza. Jeśli mama ofiaruje Ci te pieniądze oficjalnie drogą darowizny, to działka może być Twoim majątkiem osobistym. Mówi o tym prawo rodzinne a nazywa się to surogacją. Ale najlepiej w akcie zakupu, by mąż podpisał, że zgadza się, by działka była Twoim majątkiem osobistym. To takie dmuchanie na zimne. Natomiast...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,584,45907863,45907863,zakup_dzialki_brak_rozdzielnosci_majatkowej.html


Temat: Kupno mieszkania a separacja! PILNE!Prosze o pomoc
kupione mieszkanie bedzie tylko Twoje wynika to z tzw. surogacji Jeśli przepis szczególny nie stanowi inaczej, to wszystko, co nabywamy w zamian za składniki majątku osobistego, nadal stanowi składnik majątku osobistego, nie zasila więc majątku wspólnego i nie podlega podziałowi.art. 33 ust. 10 K.r.o.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,584,74261592,74261592,Kupno_mieszkania_a_separacja_PILNE_Prosze_o_pomoc.html


Temat: podział mająku-konkretny przypadek
też darowizny na rzecz Twojej osoby, dochodzi do tzw. surogacji czyli przeniesienia środków z odrębnej własności, wówczas poniesione przez Ciebie nakłady nie wchodzą w skład wspólnoty małżeńskiej i ulegają podziałowi.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,571,74418955,74418955,podzial_majaku_konkretny_przypadek.html


Temat: pytanie do fachowców, dotyczy majątku
Wg mnie takie pieniądze nie wchodzą do majątku wspólnego - są majątkiem odrębnym żony uzyskanym w zamian niejako za majątek odrębny (to tzw. surogacja). Pozdrowionka serdeczne. B.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,9437100,9437100,pytanie_do_fachowcow_dotyczy_majatku.html


Temat: intercyza/jej brak, 2 nieruchomości
zarobki wchodza w majatek wspolny ( poza nielicznymi wyjatkami jak prawo autorskie ) a srodki pochodzace ze sprzedazy " twojego" majatku sa twojew twoim majatku osobistym - zasada surogacji
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,78864765,78864765,intercyza_jej_brak_2_nieruchomosci.html


Temat: co to jest surogacja?
Śpij spokojnie... Pośrednik czuwa :-) Wszystko w porządku! Surogacja - wejście do majątku przedmiotów w zamian za inne przedmioty należące do tego majątku,
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,39825482,39825482,co_to_jest_surogacja_.html


Temat: notarialna zagwostka!! ??
Z zadanego pytania wnioskuję, iż małżonkowie zawarli związek małżeński, w którym pierwotnie obowiązywał ustrój ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej. Po 6 miesiącach małżonkowie zawarli w formie aktu notarialnego umowę majątkową małżeńską wprowadzającą ... wyłączną własnością męża, a ściślej stanowi jego majątek osobisty. Mówi o tym wyraźnie art. 33 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, który stwierdza, iż do majątku osobistego każdego z małżonków należą między innnymi: przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności (a więc mieszkanie, które nabył mąż przed przywróceniem wspólności)oraz przedmioty majątkowe nabyte w zamian za składniki majątku osobistego - tkzw. zasada surogacji, tak więc mieszkanie nabyte w zamian za mieszkanie wchodzące w skład majątku osobistego też stanowi majątek osobisty. W wypadku takiej zamiany ewentulnie, jeżeli wartość uzyskanego przez męża mieszkania była wyższa niż wartość mieszkania, które sam zbywał i w związku z tym strony umowy zamiany ustaliły między sobą dopłatę na rzecz osoby trzeciej w grę może wchodzić ewentualnie kwestia rozliczenia nakładów poczynionych z majątku wspólnego na majątek osobisty męża, ale to wymagałoby dokładnego rozważenia wysokości i źródła środków pieniężnych przeznaczonych na ewentualną dopłatę.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,95238321,95238321,notarialna_zagwostka_.html


Temat: Zaświadczenie Sp-ni w sprawie sprzedaży mieszkania
nabytym w zamian za składniki mojego majątku osobistego pochodzące z podziału maj.wspólnego z poprzedniego małżeństwa. (Kodeks r.i o. 1985r, Ciepła i inni, uw.64 do art.33 - o przynależnosci prawa do lokalu przydzielonego przed 1.01.1983 rozstrzygają przepisy z daty przydziału, tj. odpowiednie przepisy k.r.o). Wg uw.80 - przedmioty nabyte w zamian za skł.majatkowe dotychczasowego majatku osobistego wchodzą w skład majatku osobistego z mocy samego prawa.Nabycie w drodze surogacji nie wymaga ujawnienia tresci czynności prawnej, w szczeg. nie jest wymagane oświadczenie woli małżonków. Czy to oznacza, że nie muszę potwiedzać tego faktu na drodze sądowej?...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,78440030,78440030,Zaswiadczenie_Sp_ni_w_sprawie_sprzedazy_mieszkania.html


Temat: podzial majątku
wiosenka.pl napisała: A czy orientujesz się, czy sytuacja jest identyczna > zarówno przy nakładach z majątku wspólnego, jak i odrębnego? Poszukaj w necie informacji o tzw zasadzie surogacji majątku. Może byc...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24087,94395797,94395797,podzial_majatku.html


Temat: podzial majątku
surogacja i nie tylko Dzięki, poszukałam. Widzę,że teoretycznie wszystko jest proste, ale w konkretnych przypadkach im dalej w las ...:( Do autorki wątku: nie jesteś na straconej pozycji. Doszukałam się właśnie, że można w takim wypadku jak Twój dochodzić zwrotu nakładów, jeszcze przed rozwodem, jeśli wymaga tego dobro rodziny. Musisz wytoczyć powództwo o zwrot nakładów, zanim dojdzie do sprawy o podział majątku. ... swoimi doświadczeniami. Ważne, aby od roszczenia o zwrot nakładów poczynionych na majątek osobisty małżonka odróżnić roszczenie o zwrot nakładów poczynionych na majątek wspólny z majątku osobistego uprawnionego małżonka. Są to bowiem dwa odrębne roszczenia. Małżonek może modyfikować zasadę surogacji. I tak nabywając dany przedmiot w zamian za środki pochodzące ze sprzedaży składnika jego majątku osobistego, może on postanowić, iż przedmiot ten wejdzie w skład majątku wspólnego. Uchylenie surogacji powinno być uwidocznione w tym samym akcie prawnym, w którym następuje nabycia danego przedmiotu. Należy podkreślić, iż w przypadku poczynienia nakładów lub wydatków z majątku osobistego małżonka na rzecz wchodzącą w skład majątku wspólnego, nie będzie miała miejsca surogacja, w wyniku której udział w rzeczy odpowiadający wartością nakładom lub wydatkom wejdzie w skład majątku osobistego małżonka dokonującego nakładów. W doktrynie prawa istnieją rozbieżności co do stosowania zasady surogacji w przypadku nabycia przez jednego z małżonków określonego przedmiotu – częściowo ze środków uzyskanych w zamian za składniki majątku osobistego, a częściowo ze środków należących do majątku wspólnego. Ode mnie: najtrudniej przwidzieć orzeczenie, jeśli na zakup wspólnej nieruchomości dołożono z majątku osobistego jednego z małżonków.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24087,94395797,94395797,podzial_majatku.html